Texto extraido de PAH Pinto
http://pahpinto.blogspot.com.es/2014/01/se-vende-piso-okupado-por-1000-euros.html?m=1
Las Plataforma de Afectados por la Hipoteca llevamos tiempo denunciando estas situaciones respecto a las cuales nos posicionamos totalmente en contra.
Bandas organizadas revientan viviendas vacías que venden o
alquilan ilegalmente La renta incluye agua, luz y gas gratuitos
Es un mercado poco conocido, pero existe. Y se extiende: la
venta y alquiler de casas okupadas. Bandas organizadas ofrecen pisos vacíos —de
familias que han sido desahuciadas o adquiridos por bancos, pero no habitados
o, incluso, de protección oficial y aún no adjudicados— por un precio de venta
de entre 1.000 y 2.000 euros. El alquiler sale, a la larga, más caro: por una
cantidad que oscila entre los 200 y 400 euros mensuales, estos grupos aseguran
la apertura de la puerta de la vivienda, agua y luz. Algunos tienen hasta
calefacción. Y todo gratis. El nuevo inquilino no tiene por qué pagar la
comunidad de vecinos. El alojamiento está asegurado hasta que un juzgado le
expulse. Pueden pasar muchos meses, incluso años. La Federación de Asociación
de Vecinos (FRAVM) sostiene que el fenómeno afecta sobre todo a los barrios del
sur de la capital.
» Camino Alto de San Isidro, Carabanchel. Hace unos días todo
parecía tranquilo en esta calle del sur de la ciudad. Pero solo era una
ilusión. Los vecinos que caminaban por la calle preferían acelerar el paso y
mirar hacia el suelo para evitar el contacto visual con tres grupos de hombres
que se concentraban frente a unos edificios de protección social del Instituto
de la Vivienda de Madrid (Ivima). Algunas de las personas del bloque llevaban
perros y parecían patrullar.
El precio del ‘alquiler’ oscila entre 200 y 400 euros
mensuales
Un hombre, conocido como El Portugués, no ponía reparos en
admitir lo que ocurría. “Suelo abrir las puertas de pisos que están vacíos por
500 euros, pero si estoy aquí aburrido, pues venga, puedo cobrar 300”. Mientras
tanto, uno de sus compañeros coge una navaja. Solo para afilarla. “También
ocupo pisos y los alquilo por 300 euros al mes, con luz, agua y gas
enganchados. Pero igualmente los puedo vender [ilegalmente] por unos 1.500
euros”.
El impago de hipotecas y de alquileres por la crisis
económica ha generado una doble consecuencia: muchas personas han sido
desahuciadas y se han quedado sin hogar, por lo que el número de viviendas
vacías se ha incrementado notablemente. Uno de los resultados de esta
combinación ha sido el aumento de las ocupaciones ilegales: personas sin hogar
que aprovechan la “disponibilidad” de estas casas. ¿Pero cómo saber cuáles
carecen de moradores para evitar problemas adicionales?: las bandas organizadas
dan una respuesta por cierta cantidad de dinero.
Las viviendas vacías en cifras
En España hay 25.208.623 viviendas, un incremento de
4.262.069 entre 2001 y 2011 (un 20,3% más)
En España hay 3.443.365 viviendas vacías, un 13,7% del
total.
El número de viviendas vacías en España ha aumentado en
336.943 (un 10,8% más) en una década.
En Madrid hay 306.556 de viviendas vacías, un incremento del
7,6% entre 2001 y 2011.
Entre 2005 y 2012, un 55% más de personas se quedaron sin
hogar en España por la pérdida de trabajo. En este mismo periodo, el número de
personas sin hogar subió un 4,8%.
Madrid tiene el 15,4% de las personas sin hogar de España,
solo por detrás de Cataluña.
FUENTE: Instituto Nacional de Estadística.
Estas organizaciones delictivas no tienen un poder absoluto
sobre una región, sino que son pequeños grupos que actúan por barrios. Y tienen
sus tarifas: entre 200 y 500 euros por abrir la puerta de un piso vacío; entre
200 y 400 por el alquiler y entre 1.000 y 2.000 euros por la venta.
En Madrid, esos grupos actúan sobre todo en el sur, en los
distritos de Carabanchel, Villaverde, Usera, Arganzuela y Puente de Vallecas,
según la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid (FRAVM). En
esas zonas de la capital se concentran inmuebles de bancos que están
desocupados y viviendas públicas de protección del Ivima y de la Empresa
Municipal de la Vivienda (EMVS). En Madrid, hay unas 306.000 casas vacías,
según datos de 2011 publicados por el Instituto Nacional de Estadística en
abril de 2013. Pero no hay cifras sobre el número de ocupaciones ilegales.
Nadie sabe cuántas son.
» Calle de Godella, San Cristóbal. Dos amigos, Antonio y
Paco, de entre 20 y 30 años, arreglan un coche distraídamente. No lo parece,
pero son parte de una de las bandas del barrio que ocupa ilegalmente inmuebles
de bancos para luego venderlos. “Cobramos de media 1.200 euros por un piso de
dos o tres habitaciones, cocina y agua, gas y luz enganchados. Y tenemos el
mejor precio del barrio, otros grupos te cobrarán 2.000”, explica Paco sin
tapujos.
Una vez ocupado el piso, la Policía Nacional solo puede
coger los datos de los moradores para que comience el proceso judicial. El
desahucio únicamente se produce a partir de una orden del juez. Para Paco, la
lógica del negocio es muy sencilla: “La persona que compra [ilegalmente] el
piso lo va a ocupar por unos años hasta que termine el juicio. No tendrá que
pagar gastos a la comunidad y quizá, después de unos meses, el banco decida
darle un alquiler de 150 euros para ganar algo. O sea, ahorrará un montón”.
IU y los vecinos denuncian que las Administraciones hacen caso
omiso
Aun así, Prado asegura que las asociaciones de vecinos, a
través de la FRAVM, llevan cuatro años denunciando la actuación de esas bandas
organizadas sin que nadie les haga caso. La última vez fue el pasado 30 de
octubre, cuando el Grupo Municipal de Izquierda Unida llevó la queja al pleno
del Ayuntamiento de Madrid. La coalición propuso que se pusiera en marcha un censo
en las viviendas de la EMVS. La delegada de Urbanismo y Vivienda, Paz González,
aseguró entonces que no tenía conocimiento oficial del problema, si bien el
delegado de Seguridad, Enrique Núñez, se comprometió a incrementar la
vigilancia para evitar posibles casos de ocupaciones.
Uno de los edificio ocupados, en la calle Pintor Sorolla, en
Entrevías. / Kike Para
Juan Luis Camarero, portavoz de la Asociación de Vecinos del
Alto de San Isidro, considera que la “principal medida de seguridad no es
incrementar la vigilancia, sino adjudicar rápido las viviendas vacías. Es la
única manera. Las ocupaciones se producen pocos días después de un desalojo. El
Ivima tapia las puertas, pero luego entran usando una radial sin dificultades”.
Por su parte, Vicente Pérez, portavoz de la FRAVM, destaca:
“Nosotros no condenamos las ocupaciones de los pisos, porque hay mucha gente
que necesita una vivienda y no puede acceder a ella. De lo que estamos en contra
son de las organizaciones mafiosas porque intentan aprovecharse de la gente que
necesita un piso”.
La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) —que viene
denunciando numerosos casos de desalojos— afirma que la lista de espera para
acceder a viviendas del Ivima y de la EMVS no se mueve desde hace más de dos
años. La Comunidad de Madrid no ha querido ofrecer datos de cuántos de sus
inmuebles están vacíos para “evitar el efecto llamada”.
» Calle de la Unanimidad, Villaverde. Durante nueve de sus
33 años, Águeda Hernández vivió en su vieja furgoneta aparcada en esta vía
madrileña. Cobraba 350 euros de renta mínima de reinserción y pidió varias
veces un piso de protección social a la Comunidad y al Ayuntamiento. Harta,
decidió escuchar a los vecinos que le aconsejaban a ocupar un piso público de
la EMVS en el número 27 de la misma calle. “Hablé con un chico y le pagué 200
euros para que abriera la puerta”, cuenta.
Cobro 500 por casa pero puedo bajar a 300
Un miembro de la banda
"El principal problema es que hay muchas viviendas que
están vacías y personas que no tienen hogar. Las personas ocupan un piso porque
viven en una situación de emergencia social. Y la existencia de estas bandas
organizadas tiene su origen en la necesidad urgente de tener un hogar”, explica
Manuel San Pastor, abogado de la PAH de Madrid. El grupo defiende que las
familias ocupen, "a través de la Obra Social de la PAH", las
viviendas que estén vacías de los bancos y de protección social. “Pero el hecho
de que alguien se lucre con eso es condenable de cualquier manera y solo
dificulta nuestra lucha por la vivienda digna”, argumenta San Pastor.
Una lucha que logró un gran éxito el pasado mes de octubre
cuando el Tribunal Europeo de Derechos Humanos paralizó el desahucio de un
edificio ocupado en marzo de 2013 en Salt, Girona. Estrasburgo consideró que el
desahucio no podría producirse sin saber qué iba a hacer el Gobierno con las 16
familias y, sobre todo, con los niños. El pasado noviembre, el tribunal levantó
la paralización y las personas fueron trasladadas y alojadas en casas
protegidas o cedidas.
» Calle de los Voluntarios Macabebes, Legazpi. Las ventanas
del bajo del edificio número cuatro, que pertenece a Bankia, están tapiadas con
ladrillo y cemento para evitar la entrada de las bandas organizadas, algo que
ocurrió hasta el pasado octubre. La iniciativa fue de los propios vecinos. “El
problema es que cuatro días después de un desalojo, volvían a ocuparlo”, indica
Anita García, portavoz de la Asociación de Vecinos Nudo Sur. En concreto, este
piso funcionaba como una pensión: los okupas alquilaban colchones por cinco
euros la noche y los vecinos ya estaban hartos de los ruidos y del escándalo
que se producía, sobre todo, durante las madrugadas. “Los propietarios deben
hacerse cargo de tapiar el piso, pero los bancos siempre se lavan las manos y
no hacen nada”, se queja García.
Las cifras oficiales señalan que en Madrid hay 306.000 pisos
vacíos
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